Ren ingenjörsskap inom fastighets­automation

Syftet

Fastighetsautomation handlar om att styra, reglera och övervaka tekniska installationer och system inom fastigheter såsom inom VVS (ex. tappvatten, avlopp, gaser, kyla, värme, ventilation, lokala rumsfunktioner), inom EL (ex. brand, larmhantering och belysning) och inom BYGG (ex. hiss och solskydd).

Möjligheterna

Genom att integrera olika tekniska installationer och system till en gemensam anläggning och till ett gemensamt gränsnitt möjliggörs en smartare och effektivare hantering av fastigheten.

En styr- och övervakningsanläggning kategoriseras ofta i det underordnade respektive överordnade systemet, där det underordnade systemet är installationen på fältnivå och det överordnade systemet är olika typer av gränssnitt ofta benämnt SCADA system. Till det överordnade systemet kan flera fastigheter anslutas för en effektivare förvaltning.

Behovet

Samtliga fastigheter har behov av någon typ av nivå av fastighetsautomation. Med fastighetsautomationen så ”väcks” fastigheten och övriga installationer till liv samt möjliggör en dokumenterad historia med ”loggning” av ex. olika förbrukningar vilket är betydelsefullt för förvaltningsskedet.

Systemets komplexitet ökar beroende på fastighetskategorier från bostäder, kontor, affärscentra till produktionsfastigheter och specialfastigheter.

Förhållande i byggprocessen

Att installationen av fastighetssystem ligger sent jämfört med övriga installationer under produktionsskedet är inte att likställa med hur det ligger till under projekteringsskedet. Där är snarare påverkan i tidigare beslut, samt kravställning om nivå för byggnadens fastighetsautomationssystem, en påverkande faktor för övriga aktörer i projekteringen.